مصطلحات التهيئة الحضرية و الريفية: أزمة المدينة و الريف و أشكال التدخل

المدينة : مستوطنة بشرية تتميز بارتفاع الكثافة السكانية و باشتغال معظم الساكنة النشيطة في القطاعين الاقتصاديين الثاني و الثالث.
الريف :مجال جغرافي شاسع يضم القرى، الحقول، المراعي و الغابات. معظم سكانه يشتغلون في القطاع الفلاحي وهو غير القرية.
التمدين :تزايد عدد سكان المدن وكذا توسع مجالها الجغرافي، بفعل عدة عوامل كالتزايد الطبيعي والهجرة القروية وغيرهما.
برنامج مدن بلا صفيح :برنامج وضعته الدولة تحت إشراف مندوبية الإسكان والتعمير انطلق منذ 2004، يسعى لمعالجة مشاكل أحياء الصفيح والسكن العشوائي من أجل القضاء النهائي عليها في أفق 2010 بتدمير دور الصفيح وترحيل سكانها بتحولهم إلى السكن الاقتصادي...
المضاربة العقارية :نشاط يطلق على جميع العمليات التي يقوم بها بعض الأفراد أو الوسطاء العقاريين أو السماسرة من خلال الاستثمار في اقتناء العقارات وانتظار ارتفاع أسعارها لإعادة بيعها، مما ساهم في غلاء العقار، الأمر الذي عمق أزمة السكن بالمدن.
ترييف المدن :إضفاء خصائص تميز الساكنة القروية على المشهد الحضري ونوعية الحياة بالمدن نتيجة الهجرة القروية المكثفة كانتشار دور الصفيح وبعض الممارسات التي تنفرد بها القرى كتربية المواشي واستعمال العربات المجرورة بالدواب كوسائل للنقل بالوسط الحضري
التدبير المشترك :إخضاع قطاع عمومي لتسيير مشترك بموجب اتفاق أو تعاقد بين المؤسسة الأم ومؤسسة أخرى مثل تولي المكتب الوطني للماء الصالح للشرب تدبير الخدمات المرتبطة بالتطهير في بعض المدن إلى جانب خدماته الأساسية في توزيع الماء الشروب.
التدبير المفوض :من بين الأساليب والطرق الجديدة في تسيير المرافق العمومية خاصة المحلية منها، بدأ العمل به في المغرب سنة 1997 وخاصة مع المرافق العمومية المحلية كمرافق النظافة والماء والكهرباء والتطهير والنقل الحضري...وفي 2006 أصدر المغرب النص التشريعي المنظم لعملية التدبير المفوض للمرافق العامة والمنشات العمومية، وحسب المادة الأولى من قانون 54.05 المتعلق بالتدبير المفوض هو: عقد يفوض بموجبه شخص معنوي خاضع للقانون العام يسمى “المفوض” لمدة محددة، تدبير مرفق عام يتولى مسؤوليته إلى شخص معنوي خاضع للقانون العام أو الخاص يسمى المفوض إليه”، يخول له حق تحصيل أجرة من المرتفقين أو تحقيق أرباح من التدبير المذكور أو هما معا. يمكن أن يتعلق التدبير المفوض كذلك بإنجاز أو تدبير منشأة عمومية أو هما معا تساهم في مزاولة نشاط المرفق العام المفوض.
تصميم التنطيق :من الوثائق الخاصة بالتعمير ، تختص بتنظيم و تهيئة النطاقات الحضرية بتحديد الأشكال الأساسية لاستعمال كل نطاق على حدة بالمدينة ، من المركز إلى الضاحية ، بالإضافة إلى ضبط قواعد التعمير واستعمال الأراضي الحضرية.
تصميم التهيئة :من ضمن وثائق التعمير، وظيفته ضبط حدود واتجاه شبكة الطرق ومناطق التجهيزات العمومية وتنظيم العمران عبر تحديد الأراضي المخصصة للمرافق العمومية ونوعية السكن وعدد الطوابق المسموح بها وقوانين تنظيم البناء بالمدن...
التصميم المديري للتهيئة الحضرية :من أهم وثائق التعمير، يقوم بتحديد التوسع الجغرافي المستقبلي للمدينة على المدى البعيد بتحديد المناطق المخصصة للتعمير والمعدة للصناعة و التجارة مع تحديد أشكال التطهير ونقط الصرف الصحي وكل ما يرتبط بتوسعها عبر ضبط مسبق لكل الاختيارات.
وثائق التعمير :مجموعة وثائق تنظم التعمير بالمدن في إطار التهيئة الحضرية وهي: التصميم المديري للتهيئة الحضرية، تصميم التنطيق وتصميم التهيئة.
برنامج الأولويات الاجتماعية :برنامج وضعه المغرب منذ التسعينات يرمي إلى التنمية الاجتماعية للأرياف بإعطاء الأولوية لدعم التمدرس، محو الأمية، بناء المستوصفات إلى جانب خلق أوراش توفر فرص الشغل للساكنة القروية.
التهيئة الحضرية :عمليات الإعداد التي تنجزها الدولة من أجل ضبط توسع المدينة وتنظيم مجالها الجغرافي عمرانيا واقتصاديا واجتماعيا...
التهيئة الريفية:مجموع تدخلات الدولة لتوفير التجهيزات الإنتاجية بالأرياف وكذا البنيات التحتية والخدمات العمومية المختلفة...
الوكالة الحضرية :مؤسسة عمومية تتكلف بإنجاز الدراسات والوثائق الخاصة بالتخطيط الحضري، تسير وتراقب عمليات التعمير وتقوم بالإعداد العقاري